工業(yè)循環(huán)冷卻水系統(tǒng)在循環(huán)的過程中，水會蒸發(fā)，會產(chǎn)生污泥，菌藻，水垢等。從而會增加動力消耗，管道堵塞，設備使用壽命縮短等。歸根結底是因為，水的蒸發(fā)，會使鈣鎂離子含量劇烈升高，達到過飽和狀態(tài)，從而析出，產(chǎn)生水垢，水中也會滋生一些菌藻等，污泥也會堆積在管道底部，管道堵塞，水流量變小，從而導致系統(tǒng)的過熱，高壓等，容易損壞設備。所以要及時做工業(yè)循環(huán)水處理，無論設備大小，設備新舊。

　　為了能有效防止中央空調(diào)、熱交換系統(tǒng)等多種冷卻循環(huán)水系統(tǒng)的菌藻、青苔及微生物等危害和防止多種細菌微生物對系統(tǒng)多種材質(zhì)的侵害，定期對中央空調(diào) 熱交換系統(tǒng)設備水處理維保與清洗是必要的。

　　換熱器在運行一段時間后在熱交換內(nèi)壁粘附一層白色水垢，水垢形成的原因主要是由于水中含有溶解度較小的鈣鎂 鹽類，這種鹽類常見的特性其溶解溫度的上升，垢的硬度增加，而使熱交換效率降低，長時間不清除可以產(chǎn)生以下的結果：

　　1.導熱性能很差，有水垢存在，就會使受熱面?zhèn)鳠嶙儔?，因而使傳熱面不能達到理想的傳熱效果，根據(jù)相關資料介紹經(jīng)試驗，水垢產(chǎn)生1mm厚時，換熱效率下降10%左右;

　　2.水垢附著在傳熱面上，難以清除，增加維修成本，不但耗費人力和物力資源，并將受熱面受到損傷，降低換熱器壽命;

　　3.水垢產(chǎn)生后，將減少傳熱面循環(huán)，增強傳熱面內(nèi)外循環(huán)水的流通阻力，嚴重時流通截面很小，甚至堵塞，將使換熱器不能正常運行。

　　4.根據(jù)以上情況分析，換熱器應該定期檢修，清洗除垢。

　　按照國際慣例，中央空調(diào)每年都應科學清洗保養(yǎng)一次，否則就會出現(xiàn)生物粘泥堵塞，從而影響中央空調(diào)制冷效果，浪費能源，增加維修費用。據(jù)了解，生垢0.2～0.5mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調(diào)運行耗能平均增加20%左右。

　　目前化學清洗是清除中央空調(diào)水系統(tǒng)內(nèi)水垢和污垢的最為有效的辦法。